Quem diria: Caixa calcula subir juros do imóvel depois que Itaú, Bradesco e Santander já subiram

O maior player do crédito imobiliário diz que cada passo seu mexe com o país inteiro, enquanto a poupança derrama R$ 53,2 bilhões.

Por Heitor Valadares · 13 de novembro de 2026 às 13:09

Juros Caixa Econômica Federal financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal está fazendo as contas para decidir se e quando eleva os juros do financiamento imobiliário, com o custo de captação em alta e as taxas disparando no mercado financeiro. Bradesco, Itaú e Santander já aumentaram as suas em outubro.

O banco responde por cerca de 70% do mercado habitacional e diz que cada passo seu impacta o setor inteiro. Entre janeiro e setembro, os saques líquidos da poupança somaram R$ 53,2 bilhões, e os juros médios da Caixa estão em 12,05% ao ano mais TR.

A Conta Chegou · opinião de Heitor Valadares

O governo tem um banco que responde por 70% do financiamento de casa do país e acaba de dizer em público que decide taxa sozinho, sem conversa com o controlador. O vice-presidente Marcos Brasiliano Rosa explicou que cada passo da Caixa impacta o sistema inteiro. Traduzindo: o Estado é dono do maior player do setor e está medindo quanto consegue cobrar antes de o mercado reclamar.

Para quem parcela a casa própria, o recado é direto: os privados já subiram e a Caixa está fazendo a conta para seguir. Bradesco foi de 11,69% para 13,60% ao ano mais TR, Itaú de 11,99% para 12,95% e Santander chegou a 12,49%. A média da Caixa está em 12,05%, ou seja, a única que ainda parece em conta, e é por isso que ela está calculando o jeito de cobrar mais.

O buraco está na poupança: R$ 53,2 bilhões de saques líquidos entre janeiro e setembro, dinheiro que financiava imóvel e agora falta na praça. A Caixa não quer dizer isso em voz alta, mas é essa a conta. Aposta minha: a alta vem, e o debate vai ser sobre o tamanho, não sobre o se.

A conta: O comprador de casa própria, que já engoliu a alta do Itaú, Bradesco e Santander e ainda vê a poupança derramar R$ 53,2 bilhões.